地图找房优品道珑玺湾楼盘评测
优品道珑玺湾
顺庆区 顺庆区
住宅 84-120㎡
6500
元/m²
88
分
超80%同价位楼盘
社区品质
85分
74分
楼盘户型
85分
82分
交通出行
90分
79分
生活配套
95分
85分
本楼盘
区域均值
优品道珑玺湾，位于顺庆区-荆溪板块，府荆大道·新南高旁。优品道珑玺湾目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘85分
住宅共有2170套房源。住宅建筑面积29.00万平米，住宅占地面积10.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充市商投欣丰置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南充市商投欣丰置业有限公司
物业公司
成都优品道物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
2170户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.1 | 2.72 | 3.36 |
| 餐厅 | 10.1 | 2.98 | 3.36 |
| 主卧 | 10.8 | 3.53 | 3.23 |
| 次卧A | 5.1 | 2.19 | 2.32 |
| 次卧 | 6.9 | 2.72 | 2.51 |
| 厨房 | 4.9 | 2.09 | 2.47 |
| 卫生间 | 3.5 | 2.19 | 1.58 |
| 主卧卫生间 | 3.6 | 1.76 | 2.01 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、次卧A、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
14个
公交线路
11+路、1路、幸福13路
最近公交站
约452米
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近府荆爱德小学幼儿园,步行距离仅有500米。距离南充高中（临江校区）仅有100米。距离滨江天地商圈2公里，距离顺庆妇孺医院仅500米、距川北医学院附属医院5公里。距离市政府中心路程约4.2公里。周边多个公交站，有1、15、11、幸福1路/13路等公交车。
生活配套
本楼盘95分
学校
8个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
教育:府荆小学、莲池幼儿园、金宏国际幼儿园、三原实验小学、五星小学、清泉寺小学、南充高中府荆小学、莲池幼儿园、金宏国际幼儿园、三原实验小学、五星小学、清泉寺小学、南充高中.
医疗:川北医学院附属医院、顺庆妇孺医院、顺庆妇幼保健院.
商业:尚品时代广场、滨江天地商圈、高铁金融中心恒大影城、清泉文旅特色小镇.
楼盘价格
本楼盘90分
高层单价6500元/㎡,洋房8200元/㎡.
综合点评
本楼盘90分
周边教育资源及配套丰富，出行便利。
用户点评（63）
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天空之城
7200
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 100-184㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1343套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.65万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充逸骏置业有限公司。品牌隶属于蓝光发展，全国知名房企，服务有保障。
顺投·紫雲里
6500
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 86-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1335套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.39万平米，住宅占地面积7.32万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充市顺投广厦实业有限公司。
科兴印月湾
4542
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 60-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
科兴印月湾位于顺庆北站片区高新技术产业园，邻高新大道、火车北站，交通便捷。项目占地面积约70亩，容积率2.5，由4栋高层、7栋小高层组成。住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.13万平米，住宅占地面积4.67万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川科兴方舟置业有限公司。 项目日前领取5、6、12号楼预售许可证（202301909），加推150套高层和140套小高层洋房。 其中5、6号楼包括三个单元，其中1单元为2梯3户，2、3单元为1梯2户，纯板式设计，共有10层；12号楼为26层高层，独立单元，2梯6户设计。
鸿通文德中央大境
5600
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 87-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
鸿通•文德•中央大境项目是文德控股集团与鸿通集团联袂在南充打造的高品质改善产品。从土方进场到主体结构封顶,再到立面工程,鸿通与文德始终积极践行企业社会责任,用坚守和担当为民生工程推进提供品质保障,彰显双百强房企的实力，助力新时代民生改善。 项目总占地204亩，住宅共有4676套房源。小区每户配有1.00个车位，绿化率35%。小区由22栋高层和12栋洋房组成。楼盘开发商是南充德茂置业有限公司。 顺庆主城，三圈交汇腹地，约50万方中央大境通过建筑空间组合手法，打造三重归家，七重礼序，定制从归家到入户的每一步尊崇，赋予业主更多关怀与呵护，让每一次出入总有意想不到的新惊喜。 居于中央大境，不用东奔西走，下楼即是约110000㎡公园式景观；下楼即是约3500㎡全龄健身天地，下楼即是约3400㎡城市艺术水景；居于中央大境，不用交学费，下楼即是约900㎡星光豪华双泳池，自己能手把手教学。 遛娃没地方去？居于中央大境，下楼即是约1000㎡分龄儿童乐园，识别色彩、学习走路、奔跑、荡秋千、玩滑梯，0-12岁儿童都能找到自己的专属天地；想要独处？就去约2400㎡尊属阳光草坪，寻个角落，沐浴阳光和清风，静静地品尝一杯咖啡。
鸿升西河星宸
7200
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 88-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
鸿升集团是南充本土最大开发商，开发项目30余个，开发面积300万㎡，成立24年以来一直秉承全现金流的开发模式，无抵押，无贷款，无延期交房是鸿升集团对社会的承诺，也是企业的担当和实力的体现，更是开创交房即拿证的先河！ 鸿升集团择址顺庆主城中心白土坝，于西河畔，将时光美学和未来科技人居完美融合，命名为鸿升·西河星宸，项目以优质的配套和超现代的规划理念，为南充人居再次定立标准和方向。 稀缺的好项目：是整个片区最后一个别墅级改善项目！ 鸿升西河星宸项目利用2.5低容积率，以2梯3户、2梯4户大平层、2梯6户精品高层搭配44套天地院墅的改善产品进行组合，形成总户数798户的高端社区。 在项目内部配置有下沉式天幕游泳池、星空儿童游乐场、架空层生活空间、全采光地下入户大堂、沉浸式下沉景观、玻璃镜面水系统等艺术场景和配套，引领南充人居审美的天花板。 在科技智能方面，项目融合了5大智慧系统，10项科技手段为业主的爱家提供安全、智能、便捷、现代时尚的居住体验。
科华云玺台二期
5500
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 85-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有846套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积3.67万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充科华恒鑫房地产开发有限公司。
碧桂园凤栖阁
7800
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 95-160㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.80万平米，住宅占地面积2.80万平米，每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充裕驰房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
金为领地悦城
6266
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 83-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由四川金泰集团及百强房企领地集团联手合著。四川金泰集团，是一家多元投资、跨行经营、多业并举、全面发展、面向全国的综合性集团，四川金为地产则是其旗下房地产业务板块核心的企业，2012年正式进入南充，以金为房产为代表深耕南充房产市场首入南充就以95㎡超级四房的产品焕新人居理想。户型大师的称号，金为实至名归。 领地集团，中国百强房企，20载深耕全川拓疆全国30余城，2018年总资产逾1000亿。领地集团秉承“健康生活更美好好”品牌理念，以“集团化管理•跨越式发展”战略，已成为集健康产业、地产开发、商业运营、酒店管理及物业服务“五位一体”的大型多元化企业。 项目地处顺庆北部新城中心果州大道（ 原金融大道 ）东侧，属北部新城板块核心位置，承接顺庆老城、北部新城，是顺庆未来拓展城市空间、促进产业的主战场。社区打造超万平中庭实景景观、约240蓝花楹大道、最大楼间距约183米。 项目总占地面积135亩，住宅共有2410套房源。总建筑面积30.92万㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑类别为高层与多层。悦城将81%的土地用于造园林，社区打造有约27000㎡景观大中庭、童趣空间、颐养空间、运动空间等覆盖多年龄的配套，项目自带底商让生活更加便利。
昌信万卷山河
7800
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 90-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.30万平米，住宅占地面积7.19万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.56，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南充昌信优筑房地产开发有限公司。
敏捷星汇源著
5300
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 75-102㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2518套房源。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积7.33万平米，每户约有0.40个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是南充敏骏房地产开发有限公司。品牌隶属于敏捷集团，全国知名房企，服务有保障。
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环境优美，景色宜人，顺庆区宜居品质大盘！
环境优美，景色宜人，宜居品质小区！
楼盘位置不错，环境好，周边配套很完善