地图找房辉宇都市泊岸楼盘评测
辉宇都市泊岸
顺庆区 顺庆区
住宅 77-103㎡
售价待定
周边
6317
元/㎡
74
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
82分
82分
交通出行
80分
79分
生活配套
70分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是辉宇都市泊岸，位于顺庆区-顺庆区，潆康南路316号。辉宇都市泊岸目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有327套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.00万平米，住宅占地面积1.47万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充辉宇房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南充辉宇房地产开发有限公司
物业公司
南充军宇物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.4
规划户数
327户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是B2，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为97%，套内使用面积达到82.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.9 | 4.38 | 5.02 |
| 餐厅 | 7 | 3.14 | 2.23 |
| 主卧 | 14.5 | 4.16 | 3.47 |
| 次卧B | 9.9 | 2.95 | 3.36 |
| 次卧A | 11.1 | 3.17 | 3.47 |
| 厨房 | 10.2 | 4.54 | 2.23 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.95 | 1.66 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约7.19公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，张家坝站、外语学院站、南运集团驾校站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为张家坝站，距离小区313米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近潆溪小学,步行距离仅有967米,小区临近南充市清华苑国际双语幼儿园,步行距离仅有170米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1746米是高铁公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（62）
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天空之城
7200
元/m²
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住宅 100-184㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1343套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.65万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充逸骏置业有限公司。品牌隶属于蓝光发展，全国知名房企，服务有保障。
鸿通文德中央大境
5600
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 87-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
鸿通•文德•中央大境项目是文德控股集团与鸿通集团联袂在南充打造的高品质改善产品。从土方进场到主体结构封顶,再到立面工程,鸿通与文德始终积极践行企业社会责任,用坚守和担当为民生工程推进提供品质保障,彰显双百强房企的实力，助力新时代民生改善。 项目总占地204亩，住宅共有4676套房源。小区每户配有1.00个车位，绿化率35%。小区由22栋高层和12栋洋房组成。楼盘开发商是南充德茂置业有限公司。 顺庆主城，三圈交汇腹地，约50万方中央大境通过建筑空间组合手法，打造三重归家，七重礼序，定制从归家到入户的每一步尊崇，赋予业主更多关怀与呵护，让每一次出入总有意想不到的新惊喜。 居于中央大境，不用东奔西走，下楼即是约110000㎡公园式景观；下楼即是约3500㎡全龄健身天地，下楼即是约3400㎡城市艺术水景；居于中央大境，不用交学费，下楼即是约900㎡星光豪华双泳池，自己能手把手教学。 遛娃没地方去？居于中央大境，下楼即是约1000㎡分龄儿童乐园，识别色彩、学习走路、奔跑、荡秋千、玩滑梯，0-12岁儿童都能找到自己的专属天地；想要独处？就去约2400㎡尊属阳光草坪，寻个角落，沐浴阳光和清风，静静地品尝一杯咖啡。
科兴印月湾
4542
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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顺投·紫雲里
6500
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1335套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.39万平米，住宅占地面积7.32万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充市顺投广厦实业有限公司。
鸿升西河星宸
7200
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
鸿升集团是南充本土最大开发商，开发项目30余个，开发面积300万㎡，成立24年以来一直秉承全现金流的开发模式，无抵押，无贷款，无延期交房是鸿升集团对社会的承诺，也是企业的担当和实力的体现，更是开创交房即拿证的先河！ 鸿升集团择址顺庆主城中心白土坝，于西河畔，将时光美学和未来科技人居完美融合，命名为鸿升·西河星宸，项目以优质的配套和超现代的规划理念，为南充人居再次定立标准和方向。 稀缺的好项目：是整个片区最后一个别墅级改善项目！ 鸿升西河星宸项目利用2.5低容积率，以2梯3户、2梯4户大平层、2梯6户精品高层搭配44套天地院墅的改善产品进行组合，形成总户数798户的高端社区。 在项目内部配置有下沉式天幕游泳池、星空儿童游乐场、架空层生活空间、全采光地下入户大堂、沉浸式下沉景观、玻璃镜面水系统等艺术场景和配套，引领南充人居审美的天花板。 在科技智能方面，项目融合了5大智慧系统，10项科技手段为业主的爱家提供安全、智能、便捷、现代时尚的居住体验。
金为领地悦城
6266
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由四川金泰集团及百强房企领地集团联手合著。四川金泰集团，是一家多元投资、跨行经营、多业并举、全面发展、面向全国的综合性集团，四川金为地产则是其旗下房地产业务板块核心的企业，2012年正式进入南充，以金为房产为代表深耕南充房产市场首入南充就以95㎡超级四房的产品焕新人居理想。户型大师的称号，金为实至名归。 领地集团，中国百强房企，20载深耕全川拓疆全国30余城，2018年总资产逾1000亿。领地集团秉承“健康生活更美好好”品牌理念，以“集团化管理•跨越式发展”战略，已成为集健康产业、地产开发、商业运营、酒店管理及物业服务“五位一体”的大型多元化企业。 项目地处顺庆北部新城中心果州大道（ 原金融大道 ）东侧，属北部新城板块核心位置，承接顺庆老城、北部新城，是顺庆未来拓展城市空间、促进产业的主战场。社区打造超万平中庭实景景观、约240蓝花楹大道、最大楼间距约183米。 项目总占地面积135亩，住宅共有2410套房源。总建筑面积30.92万㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑类别为高层与多层。悦城将81%的土地用于造园林，社区打造有约27000㎡景观大中庭、童趣空间、颐养空间、运动空间等覆盖多年龄的配套，项目自带底商让生活更加便利。
科华云玺台二期
5500
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有846套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积3.67万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充科华恒鑫房地产开发有限公司。
碧桂园凤栖阁
7800
元/m²
顺庆区 顺庆区
住宅 95-160㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.80万平米，住宅占地面积2.80万平米，每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南充裕驰房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
敏捷星汇源著
5300
元/m²
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住宅 75-102㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2518套房源。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积7.33万平米，每户约有0.40个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是南充敏骏房地产开发有限公司。品牌隶属于敏捷集团，全国知名房企，服务有保障。
鸿通翡翠城紫云府
5600
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住宅 89-120㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1738套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.70万平米，住宅占地面积6.13万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川鸿通春天房地产开发有限公司。
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那么大一个小区篮球场都没有，差评
房子修好了吗？附近有没有才动土或还没有动土，准备预售的低价房？
70多个平方的房子还有吗？售价多少？