地图找房昊龙·龙悦湾楼盘评测
昊龙·龙悦湾
南部县 南部县
住宅 98-138㎡
5200
元/m²
79
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
80分
76分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
昊龙·龙悦湾，位于南部县-红岩子大道西沿线与桂仙路交汇处。昊龙·龙悦湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有623套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.84万平米，住宅占地面积3.13万平米，小区每户配有1.15个车位。楼盘开发商是四川昊龙房地产开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
四川昊龙房地产开发有限责任公司
物业公司
南充
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.79
规划户数
623户
楼盘户型
本楼盘85分
E1面积约为101.35平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.6 | 5.02 | 3.91 |
| 餐厅 | 14.1 | 5.02 | 2.83 |
| 主卧 | 11.2 | 3.25 | 3.46 |
| 次卧 | 10.9 | 3.16 | 3.46 |
| 厨房 | 6.4 | 3.16 | 2.03 |
| 卫生间 | 3.6 | 2.02 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 3.9 | 1.77 | 2.2 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
24个
公交线路
南部7路、南部8路、南部2路
最近公交站
约161米
楼盘到市中心路程约60.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，桂仙路上段站、检察院等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为桂仙路上段，距离小区161米。
生活配套
本楼盘80分
学校
50个
医院
2个
购物
3个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南部县幸福幼儿园，步行距离仅有143米。小区临近南部县幸福小学，步行距离仅有664米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有3家商场或超市，最近的是印象南部奥特莱斯广场，距离小区大约566米。
用户点评（64）
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3800
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
新中式社区，容积率2.5，舒居享受，配置有5大智能安防系统，小区建筑工艺品质比较高。项目总占地约55亩，总规划900多户住户和约2100方的社区底商，容积率2.5，绿地率高达35%，车位配比1：1。碧桂园翘楚棠作为集团在全国为数不多的府系新品，采用的是当下最流行的新中式风格。目前主推的户型有5种：8#建面88-90㎡的精致三房、12#建面99㎡的阔景三房，7#建面119㎡优居四房，以及6#建面145㎡电梯入户的板式四房。项目是中式社区，以筑为框，以景为画。将千年东方文化融入造园当中，以礼为序，对称美学为主。项目以自然台地为基础，融山水意境营造典雅、礼序、人文、自然、品质，并结合东方古典园林，打造沉稳雅致的新中式人文美宅！小区分为三纵三横主题景观依次打造有归心景观、全民健身、多维体验、沉浸花园、康养广场等5大主题花园。小区还是科技智慧型社区，社区WiFi全覆盖，配置有“5大社区智能安防系统”，为您的居家生活保驾护航。社区外围的电子脉冲围栏能监控并反馈任何外来入侵，社区内的监控系统可全方位无死角地对社区内部进行监控，配合安保全天候巡查，360度保障您和家人的安全。当您开车进入小区，通过立体双摄车辆自动识别系统0.1秒识别快速出入，无需等待；当您步行进入社区，只有尊贵的业主才能在人行道闸人脸识别或刷卡通行；每栋都配备有可视对讲系统，业主可直接人脸识别入户。当访客来访时，业主在室内即可视频通话和远程开启单元门禁。项目也是品质社区，楼栋主体采用创新全现浇铝膜工艺（高精度一体成型免抹灰，有效防止空鼓、开裂、漏水等质量问题）。建筑外层使用全钢爬架工艺，可附着在楼体上，随着楼层高度的增加不断提升，不同于传统脚手架，使用全钢爬架的楼体，没有槽钢层，同时爬架具有非常强的防坠落和防火功能，就像给大楼换上了金钟罩，工人在爬架内施工更加安全，现场更加整洁。小高层建筑工艺采用花篮式脚手架，相较于传统的悬挑脚手架，外墙无大的洞口，减少外墙渗漏风险。整栋外墙采用更加高清明亮的陶彩石，粘付性更好，更耐老化。对于室内抹灰，均采用粉刷石膏抹灰，该施工工艺与传统抹灰工艺相比具有凝结快、防火、保温、隔音、调节室内湿度、不空鼓、不开裂、与基层粘结牢固、表面光滑细腻、施工操作方便、工期短、效率高等优点。【碧桂园自持物业】买房一阵子，物业一辈子。为了保证后期的社区品质，我们采用碧桂园自己的物业。碧桂园服务是2021年中国物业服务百强企业第一名，创立于1992年，于2018年6月正式登陆港交所上市。截至2021年6月30日，碧桂园服务遍及中国31个省、市及自治区的370多个城市及海外，合同管理总面积达12.1亿平方米，为超465万户业主提供专业细致的社区服务。秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念。碧桂园服务目前有5大物业服务体系：（1）管家服务（楼栋管家式服务，专业细致有保障）；（2）安全管理（24小时安保巡逻，配合社区监控系统、电子脉冲围栏）；（3）绿化养护（专业养护所有岗位持证考核上岗）；（4）环境清洁（定时定岗专人负责）；（5）工程维修（线上凤凰云平台实时提交需求，及时响应，专业维护）。碧桂园服务为业主提供全周期的优质服务，让业主真正感受居住的安心、舒适和尊贵。
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超40%同价位楼盘
住宅共有1339套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.69万平米，住宅占地面积5.85万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南充中奥置业有限公司。品牌隶属于中奥置业，全国知名房企，服务有保障。
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超60%同价位楼盘
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住宅共有1272套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.14万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是南部县欣城实业有限公司。
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真心劝大家不要买龙悦湾，半夜三更放鞭炮敲锣打鼓，因为黄家坝社区老人去世了就葬在所谓的轿子山公园，业主群里大家议论纷纷，小区绿化一点都不好一楼随意搭建。
位置又偏，价格还不低。不喜欢。
房子已经卖了5年了，南部最长销售记录非这个楼盘莫属