地图找房御星湾楼盘评测
御星湾
西充县 西充县
住宅 76-109㎡
3600
元/m²
75
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
74分
79分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
御星湾，位于西充县-西充县，晋城大道一段（原光大饲料厂）。御星湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有434套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.32万平米，住宅占地面积2.01万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是西充宇恒房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
西充宇恒房地产开发有限公司
物业公司
西充伟城物业管理有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
434户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是C1，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
C1面积约为75.61平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，该户型得房率约为69%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.1 | 3.81 | 3.18 |
| 餐厅 | 7.4 | 2.34 | 3.18 |
| 主卧 | 9.8 | 3.43 | 2.86 |
| 次卧 | 9.4 | 3.28 | 2.86 |
| 厨房 | 3.7 | 2.34 | 1.56 |
| 卫生间 | 2.6 | 1.65 | 1.56 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约28.81公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，北街花园站、北门中学站、三角花园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为北街花园站，距离小区108米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西充实验二小,步行距离仅有304米。小区临近化凤幼儿园,步行距离仅有295米。小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边481米是化凤山公园，1.59公里是西充生态园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为3600元每平米，低于同区域西充县的住宅楼盘。
用户点评（20）
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元/m²
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楼盘评分
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住宅共有1139套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积4.85万平米，小区每户配有1.06个车位。楼盘开发商是核工业西南建设集团有限公司。
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住宅共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.51万平米，住宅占地面积4.83万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是西充明和房地产开发有限公司。
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超10%同价位楼盘
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1243套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.50万平米，住宅占地面积7.59万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川省西充县莲花印象房地产开发有限公司。
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1621套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.26万平米，住宅占地面积5.31万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是西充泽京嘉润房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆泽京恒盈，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积6.76万平米，住宅绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是西充中城置地有限公司。
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3999
元/m²
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超90%同价位楼盘
住宅建筑面积32.66万平米，住宅占地面积15.64万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川祥鸥置业有限公司。品牌隶属于新鸥鹏集团，全国优质房企，服务有保障。
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130
万元/套起
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超99%同价位楼盘
别墅共有53套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积0.82万平米，别墅占地面积3.53万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.0个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川祥鸥置业有限公司。品牌隶属于新鸥鹏集团，全国优质房企，服务有保障。
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对C1-2室2厅1卫的点评： 75平的还有吗？谢谢，希望回答一下
D1户型可以，卖多少每平方？什么时侯交房
75平米现在在售吗？总价多少？